刚刚户籍改革传来大消息!深圳将发生重大转折

2019-03-07 来源:未知 责任编辑:-1 点击:

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  如果你去问别人,为什么要买房?可能答案会有很多种,有的人买房是为了投资,有的人买房为了结婚,为了孩子读书......

  当然,这是有当下户籍制度决定的 当下中国的户籍制度,其实是变相推高房价的一种制度,尤其是学区房,简直是疯狂。

  据“澎湃新闻”报道,全国治安管理工作座谈会2月21日在浙江嘉兴召开,关于户籍制度改革传出如下要点:

  1、要加快完善户口迁移政策。按照“自愿、分类、有序”原则,加快农村转移人口市民化,全面放开重点群体落户限制,尤其是要推动超大、特大城市调整完善积分落户政策,统筹普通劳动者落户和各类人才落户。

  3、探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度,努力实现城市群户籍政策的一体化调整。

  4、要探索实行农业转移人口“宜城则城、宜乡则乡、来去自由”的落户政策,为改善农村人口结构、促进城乡融合发展创造有利条件。

  5、除落户超大、特大城市和跨省迁移户口实行审批制外,积极探索试行以经常居住地登记户口制度。

  这五条表面上是与楼市没有什么关系,其实是有着千丝万缕的联系,我们先来分析一下。

  注意上面的第“5”点,除了超大城市、特大城市和跨省之外,可以“以经常居住地登记户口”。

  所谓“超大城市”是城区常住人口超过1000万的城市,所谓“特大城市”是城区常住人口在500万至1000万之间的城市。基本上涵盖了全部的直辖市,中东部的省会城市和多数计划单列市。另外,部分地级市比如苏州、东莞、佛山、无锡,也达到了“超大”或者“特大”级别。这样的城市,在全国大概有四五十个。

  截至目前,我国中心城区人口超过1000万大关的仍然只有北上广深四座一线城市。去年末深圳常住人口为1200万人左右,户籍人口为390万人左右。

  大家要知道,现在很多城市的限购,限的是什么?基本上是户籍,就在今年1月份深圳发布了新政策!

  2019年1月27日,深圳市政府办公厅正式印发《在职人才引进和落户“秒批”工作方案》将于2019年2月21日至27日试运行,将于2019年2月28日正式实施。

  最根本的目的是防止跨地区买房,也就是防止外来人口炒房,可是,当放松户口审批制度,这就意味着,广大三四线城市的限购措施就没有任何意义了。那么以后深圳的常住人口将会越来越多。

  2016年10月4日,深圳出台楼市新政(简称为“深八条”),其中非深户的购房条件是这样的:能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。可见,非深户需要提供5年及以上缴纳个税或社保证明。

  在深圳工作和生活,想落户深圳也是很多小伙伴奋斗的小目标之一,目前在深圳,学历类人才、技能类人才、高层次人才入户深圳都是非常容易的。

  当然,如果你通过学历或技能方面不能满足相关条件,一些小伙伴可以通过积分入户的方式来进行,最重要的是看社保缴纳+租房年限,当然个人纳税是有一定加分的。

  中原地产进行了一项统计:过去2年,全国多个城市房价出现了反弹,其中大部分城市都发布了力度空前的人才吸引政策。也就是说,人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市,房价上涨加速,最主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。

  中原地产首席分析师张大伟担心,“人才政策变相地降低了限购门槛。各大城市将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。”

  大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单的吸引只能导致房地产市场波动。从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。”

  首都经贸大学城市经济与公共管理学院副教授张智新也对部分城市人才政策持怀疑态度。

  “我个人认为很多政策是治标不治本,我不太看好。这是在没有疏通人才流动的大政策背景之下修修补补,但这些方式很难真正吸引人才并且留住人才。比如,武汉大学本科毕业生购房的激励、补助政策,我个人认为这与武汉市的限购政策之间是冲突的;

  另一方面,我认为吸引并留住人才关键,一是当地的产业要有提升要有发展,二是公共服务配套水平要有提升,三是政府管理、公共治理带来的软环境要有提升。只单纯地出台一些头痛医头脚痛医脚的修补式政策,短期来说有一定作用,但是要长期留住人才,这是远远不够的。”

  张智新认为,现在很多地方的“人才焦虑”是一种虚幻的“人才焦虑”。“人才的流动终归是一种市场导向行为,政府要做的是按照宪法和法律的规定降低各种壁垒,尤其是各种人为壁垒,比如说户籍、购房限制、子女入学等。如果以后打破这些壁垒,形成人才自由流动的顺畅机制,人才不愁不来。所以,现在这种所谓的‘人才大战’实际是‘政绩大战’、‘眼球大战’、‘吸引力大战’。”

  归根结底,人口迁移的本质是为了“更好的生活”,涌入大城市是因为大城市有更多的就业、收入和机会。户籍制度则是这些城市的一道屏障,因为城市资源始终有限。

  而城镇化进程加快,区域经济的发达,能够让人们拥有“更好的生活”的城市也不再局限于某一个城市,这就为破除户籍限制提供了基础。

  1、优化经济增长方式,越多的人口聚集会带来越大的经济效益,人口流入越多的城市,产业规模越可观,城市就业空间也就越广阔。

  2、顺应社会平等趋势,城镇化进程本就是一个吸收剩余劳动力,缩小城乡间差距的过程,那么基于城市发展对人口流动的需求,消除外来人口的“差异感”,保障每一个为城市建设作出贡献的人的各种平等权益,则会促进经济社会的可持续发展。

  总的来说,建立新型户籍制度意义深远,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制,1亿人进城落户等举措,打破了几十年来城乡分割的户籍壁垒,这是社会发展的一大进步,更是多年来我国户籍制度改革路上的“破冰”之举。

  城市的发展以人为本,传统的人口红利或许已经消退,但对于城市来说,或许“新人口红利”时代才刚刚到来?

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